甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
聯系電話：

乙方（代理方）：
地址：
法定代表人：
聯系電話：

鑒于甲方系位于_（以下簡稱“本項目”）的合法開發商，擁有該項目的銷售權；乙方為具備房地產營銷策劃與銷售代理資質的專業機構，雙方經友好協商，就甲方委托乙方為本項目提供全程營銷策劃及銷售代理服務事宜，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條 委托事項

1.1 甲方委托乙方為本項目提供自本協議簽訂之日起至項目銷售完畢（或雙方約定的終止日期）的全程營銷策劃及銷售代理服務。
1.2 服務內容包括但不限于：市場調研分析、項目定位建議、營銷策略制定、宣傳推廣方案設計與執行、銷售現場包裝建議、銷售團隊組建與管理、客戶接待、洽談、合同簽署協助、銷售數據統計分析、售后服務協助等。

第二條 合同期限
本合同期限自_年月日起至年月_日止。合同期滿，如雙方無異議，可另行協商續簽。

第三條 代理銷售目標與考核

3.1 雙方約定，本項目可銷售總金額為人民幣_元。
3.2 銷售周期與目標：雙方應另行簽訂銷售任務確認書作為本協議附件，明確各階段的銷售時間節點及銷售額度目標。
3.3 乙方應每月向甲方提交銷售報表，甲方有權對乙方的銷售工作進行監督與考核。

第四條 服務費用及支付方式

4.1 乙方服務費用由“營銷策劃服務費”與“銷售代理傭金”兩部分構成。
4.2 營銷策劃服務費：總額為人民幣元。甲方應于本合同簽訂后個工作日內支付%，即人民幣元；策劃方案經甲方書面確認后個工作日內支付剩余%，即人民幣_元。
4.3 銷售代理傭金：按乙方實際成功銷售的房屋合同總金額的%計提。成功銷售以客戶與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》并支付首期房款為準。
4.4 傭金結算周期為每月一次。乙方于次月5日前向甲方提交上月已售房源清單及傭金結算申請，甲方審核確認后，于次月15日前將應付傭金支付至乙方指定賬戶。

第五條 甲方權利與義務

5.1 保證本項目銷售之合法性，提供完整的項目文件資料。
5.2 審定乙方提交的營銷策劃及推廣方案，并及時提供反饋。
5.3 負責與購房客戶簽訂正式《商品房買賣合同》，并收取房款。
5.4 提供符合要求的銷售場所（售樓處）及樣板房。
5.5 按合同約定及時向乙方支付服務費用。

第六條 乙方權利與義務

6.1 組建專業團隊，盡職盡責提供本合同約定的各項服務。
6.2 所有營銷推廣方案、廣告內容須經甲方書面確認后方可發布。
6.3 乙方員工在銷售活動中須維護甲方及項目形象，不得有虛假承諾或誤導客戶的行為。
6.4 乙方有權根據本合同約定獲得服務費用。
6.5 未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務轉讓給任何第三方。

第七條 違約責任

7.1 任何一方無故單方終止本合同，應向守約方支付相當于合同預計總服務費用__%的違約金。
7.2 甲方未按本合同約定時間支付服務費用，每逾期一日，應按應付未付款項的萬分之五向乙方支付滯納金。
7.3 因乙方嚴重失職或違法行為給甲方或客戶造成重大損失的，甲方有權解除合同，乙方應承擔賠償責任。

第八條 保密條款
雙方對本合同內容及在合作過程中獲知的對方商業秘密（包括但不限于項目數據、客戶資料、財務信息等）負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同終止而解除。

第九條 爭議解決
因履行本合同發生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他

10.1 本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。
10.3 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：
法定代表人（或授權代表）簽字：
日期：_年月_日

乙方（蓋章）：
法定代表人（或授權代表）簽字：
日期：_年月_日

合同編號：xqxbnyzq

備注：本合同為樣本模板，來源于熊貓辦公等模板平臺參考樣式。具體條款需根據項目實際情況、雙方協商結果及專業法律意見進行修改、細化和完善后方可正式簽署。